Румънци сменят британците в Банско
Жилищата в Банско гонят по цени апартаментите в София. 1800 евро удари квадратният метър в новостроящите се комплекси до началната станция на кабинковия лифт. Най - евтините имоти са по 1100 евро за квадрат. Разбира се, става въпрос за сгради, които са в регулация. Те предлагат всякакви удобства на собствениците като СПА центрове, басейни, фитнес зали, спортни площадки, паркинг.
В по - отдалечените от лифта постройки цената варира между 800 и 1200 евро за кв. м. "Интересът към курорта от страна на инвеститори и чужденци, които купуват апартаменти, е огромен. Разликата е, че вместо наплив от англичани и ирландци, както бе доскоро, сега преобладават руснаци, румънци и израелци", твърдят от агенциите за недвижими имоти.
Преди 3 - 4 години заможни хора от Албиона масово купували апартаменти в комплексите в курорта. Те се надявали на добра рента от преотдаване на закупените от тях жилища. Инвеститорите им обещавали минимум 5% възвръщаемост на направената инвестиция само за година. Реално апартаментите се превръщали в туристически обекти, за които се грижела местна фирма, а туроператори трябвало да осигуряват туристи. "Тази схема обаче не проработи. Затова доста от тези, които бяха се сдобили с жилища, се опитаха да ги продадат. Някои успяха, но на по - ниски цени", твърдят специалисти. В момента в Банско има стотина строителни обекта. Хит са апартаментните комплекси. Много по - малко са хотелите, които връщат вложените средства след 5 - 10 години, а понякога и по - късно. Докато при вдигането на апартаменти работата на инвеститора е проста и твърде доходна. Повечето жилища в сградата се продават на зелено, строителството трае най - много 2 г. После се прибират парите от мераклиите да имат дом в курорта. По този начин печалбата е в пъти по - голяма от направената инвестиция. Много важно е всички да знаят, че не бива да се доверяват на така наречената визуализация на даден апартаментен комплекс в интернет. Там картинките много често са подвеждащи. Бърка се желаното с реалното. Затова е задължително да се дойде на място и да се провери за какво става въпрос, съветват специалистите. За да си сигурен, че ще имаш изглед към върховете на Пирин, че ще има улица до сградата, че в нея ще са прокарани ток и вода. В противен случай рискът е огромен. Разчиташ ли на интернет, нищо чудно, вместо панорама към планината да зяпаш по цял ден в терасите на съседен комплекс, да няма път до апартамента ти, да няма ВиК и електричество вътре. "Възможно е и друго. В даден момент комплексът наистина да е с чудесна гледка към Пирин, но по - късно се вдига нова сграда и запушва изгледа. Говори се за свръхпредлагане на апартаменти в курорта, но все още интересът не секва. Правят се сделки, цените също държат високи стойности", разкриват собственици на агенции за недвижими имоти.
Владимир Симеонов
