Съндей Експрес: На плаж или планина

Въпреки че България вече е сред предпочитаните дестинации на ловците на изгодни сделки с недвижими имоти, голяма част от купувачите нямат ясна представа, къде е страната.

Те дори не се интересуват много от това. Цени като студио-апартамент за 30 000 паунда или луксозно жилище с три спални за 114 хиляди паунда, карат купувачите да грабнат чековите си книжки за по-малко време, отколкото ви трябва, за да произнесете Слънчев бряг, който се смята за българския Коста дел Сол.

Страна на хълмове, гори и ниви, този нов източноевропейски пазар на имоти е разделен на две от планинската верига Балкан. България предлага на инвеститорите две възможности: големи ски-курорти и около 160 километра пясъчни плажове на брега на Черно море. Булдозерите са там и от няколко години израстват комплекси с различна степен на качество и привлекателност.

За ивеститора обаче основният въпрос е къде да купува - на море или на планина. Според Пеле Лангли, ръководител на компанията „Имърджинг Риъл Естейт”, която помага на британци да купуват собственост в България, ако купувачът не се интересува от ски-спортове, българското Черноморие предлага добри възможности за даване под наем, но сезонът е сравнително кратък.

В ски-курорта Банско обаче има възможност закупената собственост да се дава под наем през цялата година. Там на туристите освен ски се предлагат и водни спортове през лятото, както и езда. Изкуственият сняг, използван в Банско допринася за удължаване на сезона, който и без това е достатъчно дълъг на 2 500 метра надморска височина. В Банско се предлагат различни на стойност имоти, включително в супермодерния ски курорт и балнеоожки център „Свети Георги” в стария център, в който има останки от римска баня и минерални извори. Цените започват от 32 000 паунда за едностаен апартамент, като екстрите са плувен басейн с вдигащ се стъклен покрив.

Конкуренцията от морето обаче расте. Една от възможностите за инвестиране е курортът „Палма Спрингс Холидей Клъб” на „Златни пясъци”. Привлекателни тук са минералните извори, които пълнят външните басейни в комплекса с топла вода. При цени на козметичните услуги само 10 паунда и пълен масаж за 9 паунда, собствениците се надяват да привлекат клиенти от Скандинавия, Германия и Русия.

„Златни пясъци” е по-висока категория от „Слънчев бряг” и по нещо напомня за Лас Вегас. В повече от хотелите с пет звезди има казино. Двустаен апартамент в комплекса Палма струва по малко от 45 хиляди паунда. Първата фаза от строежа трябва да бъде завършена през 2007 година.

Някои посредници настояват инвеститорите да платят изцяло имотите преди 1 януари, когато България влиза в Европейския съюз и се очаква цените да се покачат. Купувачите обаче трябва да внимават. Пазарът в България не е достатъчно развит и може да се окаже, че е трудно да се продаде жилище, дори цените да се увеличат, особено докато строителството на нови комплекси продължава с тази сила. Според Пеле Ланги, хората трябва да гледат на имотите в България като на петгодишна инвестиция.

Комплексите, построени след януари 2006 година, са по-добри като качество, защото в сила са по-строги изисквания. Комплексът в село Влас е построен с качествени материали и е в съзвучие с българските архитектурни традиции, за разлика от безличните постройки на Слънчев бряг. /БГНЕС/